物业私自调高管理费是否违法

2015-07-16 15:19:59 来源:河北法制网 收藏本文
石家庄张先生问:我是石家庄新华区友谊北大街丽都河畔小区业主,从购买房屋和地下停车位开始,小区物业公司就向我们购买地下停车位的业主收取地下停车位的维护管理费,去年20元一个月,今年涨到40元一个月,我就想问一下,小区物业私自调高费用是否合法?
提问者采纳 2015-07-30 17:21:23
  记者调查:记者随即联系了张先生,张先生表示,我们当时购买房屋和地下停车位的时候就已经交了钱了,现在又要收维护费,而且还每年都涨价。涨价也就算了,但是管理的非常一般,不仅地下车位被其他人恶意霸占过,并且卫生方面连垃圾桶都没有,还有停车位上的保护带不到半年就坏了,我们作为业主就是想有好的服务,但是物业公司只收钱服务一点也不提高。所以就想问一下小区物业私自调高地下停车位的维护管理费是否合法?
 
  法律规定:
 
  根据河北省《关于放开部分服务价格的通知》规定,住宅小区停车服务收费标准实行市场调节价,由业委会或业主与物业服务企业协商议定。服务收费实行市场调节价后,经营者要严格遵守《价格法》等法律法规,合法经营,自觉规范经营和价格行为,为消费者提供质量合格、价格合理的服务。针对每一服务收费项目,要明确具体服务内容,没有实质性服务内容的不得设项收费,对同一服务内容不得重复设项收费。要严格落实明码标价制度,在经营场所显著位置公示服务收费项目、对应的服务内容、收费标准和投诉举报电话等信息,未按公示内容提供服务的不得收费。坚持用户自愿原则,不得以任何形式强制服务、强行收费,或只收费不服务、少服务多收费。
 
  部门回应:
 
  石家庄市物价局经费处相关负责人表示,根据河北省《关于放开部分服务价格的通知》规定,小区停车服务收费标准实行市场调节价,由业委会或业主与物业服务企业协商议定,针对张先生小区的情况,如果是物业公司私自调高收费的话,那就是违法的。