婚姻存续期间,一方擅自将夫妻共同财产赠与他人

2021-08-27 15:52:41 来源:河北法制网 收藏本文
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  婚姻存续期间,一方擅自将夫妻共同财产赠与他人——
 
  法院判决:合同无效,赠与财产要返还

  □ 河北法制网记者 张乔
 
  ■ 基本案情:女方离婚后方知丈夫婚内无偿转让房产
 
  原告李丽(女)与被告赵江(男)于1995年登记结婚,婚后感情尚好。随着时间推移,二人感情出现问题,遂于2018年7月离婚。
 
  离婚后李丽得知,双方婚姻关系存续期间,赵江与另一被告张芳(女)长期同居,赵江将其购买的某公寓以变更合同方式无偿转让给张芳。李丽认为,被告赵江与张芳以合同更名的形式将已交付全款并取得备案登记的房产无偿转让给张芳,其行为侵犯了原告享有的夫妻共同财产权。被告赵江非因日常生活需要,未经妻子同意,擅自将夫妻共同财产无偿转让给张芳,其行为不仅侵犯了原告财产权,也违反公序良俗,当属无效。
 
  李丽忍不下这口气,将赵江、张芳作为被告,某房产公司为第三人,起诉至石家庄市长安区人民法院,请求法院判决赵江的赠与行为无效、房产公司的备案合同无效,判令张芳将该房产返还原告。
 
  ■ 被告张芳:此房并非赠与,而是以房抵债
 
  张芳辩称,她与赵江只是单纯的同事关系,双方并未同居。被告赵江将案涉房屋备案合同更改到她名下并非赠与行为,而是以房抵债。
 
  被告张芳称,她于2009年6月应聘就职于被告赵江设立的公司,在公司项目开发前的筹备、销售策划、工程监督、回迁安置等工作都由被告张芳负责。项目结束后,赵江没有按承诺支付相应业绩提成,而是向其出具了100万元的欠条。直到2016年,被告赵江将价值40余万元的案涉房屋抵顶给她。2017年11月16日,双方办理案涉房屋相关手续后,赵江收回了欠条。
 
  ■ 被告赵江:二被告之间不存在债务关系
 
  被告赵江辩称,他与被告张芳是同事,也是长达数年的情人关系,张芳系他公司招聘的员工,他并未欠张芳100万元的工资。因为是情人关系,他通过变更购房合同的方式,将案涉房屋无偿转让给了张芳。
 
  庭审中,被告赵江也认可将该房产返还给原告李丽。
 
  ■ 法院判决:合同无效,被告张芳返还房屋
 
  在法院审理过程中,被告张芳出具了赵江向第三人某房产公司提交的载明“因本人资金周转困难,欠张芳资金多年无法偿还,现申请合同换签为张芳”的申请。赵江却对此不予认可,认为张芳提供的某房产公司的电子邮件、销售业绩等不能证明双方存在债务关系。
 
  今年8月初,法院判决被告赵江的赠与行为无效,被告张芳、第三人某房地产公司网签备案手续无效,并于10日内撤销;被告张芳于判决生效之日起10日内向原告李丽返还涉案房产。
 
  ■ 法官说法:夫妻对共同所有财产有平等处理权
 
  民法典第一千零六十四条规定:夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
 
  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的,夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作出重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。本案中,案涉房产系原告李丽与被告赵江婚姻关系存续期间购买,系该二人的夫妻共同财产。被告赵江在夫妻关系存续期间,以向第三人提交申请的方式变更买受人姓名为被告张芳,并向张芳交付案涉房屋,更名行为及房屋交付未征得原告同意,事后亦未得到原告李丽的追认,属于无权处分,该处分行为无效。
 
  (文中人物均为化名)
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